Dutch below
Housing Corporation De Key summons Loods 6 Community in order to gain access to millions.
There is much to share about the illustrious past of 100 years of Loods 6. But the recent events are unprecedented. Will the summoned Loods 6 Community manage to steer itself out of the storm?
HISTORY
Loods 6 was built in 1921 by order of the Royal Netherlands Steamship Company as a freight terminal and later adapted into a passenger terminal. In 1979, the 24,000m2 building was sold to the municipality, which leased it to artists. United in an artists' foundation they obtained a long-term lease (erfpacht) and Loods 6 became a collective building of studios, stores and creative entrepreneurs. In order to do necessary renovations, housing corporation De Key provided a loan (1996, fl. 11,5 million). As guarantee De Key claimed a single and continuous board position in the foundation (recently assessed as illegal). This meant that the tenants lost control over their foundation and with it control over the building and its growing assets. Through a simultaneous change of name and establishment of a new foundation with the old name, nothing seemed to have change for the tenants. The implications only became clear years later. Even though, De Key was initially sympathetic towards Loods 6, but over time Loods 6 was consolidated and De Key increasingly started to behave as its owner. At one point it was even used as collateral for a real estate transaction of De Key.
RECENT
Monument Loods 6 has been functioning for about 40 years as a successful and independent bastion within the cultural backbone of Amsterdam. When the loan with interest was fully repaid, De Key wanted to sell the building (2012). This, while acknowledging that they are not the owner. De Key is merely administrator of the foundation that owns the lease. On top of that, according to many, the board position of De Key is illegal and acquired fraudulent.
To gain more ground, the tenants set up the association Loods 6 Community. Apart from preventing the sale, the Community wants the accumulated capital of many millions from the Loods 6 foundation to be spend on the original statutory objective: Loods 6 itself, in the broadest interpretation and the cultural sector of Amsterdam. In De Key's annual accounts for 2020, Loods 6 is consolidated for 43 million and its assets are estimated at 15 million and growing with 2 million yearly. While the main tenant gives some a corona discount, De Key does not budge. De Key plans to use all capital, despite the legal prohibition on payments to a board of a foundation. It wants to do so by amending the articles of the foundation favouring the capital for themselves and thereafter resign as board in order to avoid the conflict of interest. It wants to use those assets and all future exploitation for housing. Housing construction in itself is fine, of course, but not with someone else's cash!
FUTURE
The Loods 6 Community was recently summoned by De Key. In this way De Key attempts to change the articles of the association in their own favour. Just before the court hearing De Key withdraw and they developed an other plan how to obtain the assets. With your support we can win. Help the Community and donate for the legal costs. The assets are for the cultural sector and not De Key.
Donate: www.loods6community.nl/sluit-je-aan/
For more information: Robin Noorda [email protected]
www.bvl6.org
Housing Corporation De Key summons Loods 6 Community in order to gain access to millions.
There is much to share about the illustrious past of 100 years of Loods 6. But the recent events are unprecedented. Will the summoned Loods 6 Community manage to steer itself out of the storm?
HISTORY
Loods 6 was built in 1921 by order of the Royal Netherlands Steamship Company as a freight terminal and later adapted into a passenger terminal. In 1979, the 24,000m2 building was sold to the municipality, which leased it to artists. United in an artists' foundation they obtained a long-term lease (erfpacht) and Loods 6 became a collective building of studios, stores and creative entrepreneurs. In order to do necessary renovations, housing corporation De Key provided a loan (1996, fl. 11,5 million). As guarantee De Key claimed a single and continuous board position in the foundation (recently assessed as illegal). This meant that the tenants lost control over their foundation and with it control over the building and its growing assets. Through a simultaneous change of name and establishment of a new foundation with the old name, nothing seemed to have change for the tenants. The implications only became clear years later. Even though, De Key was initially sympathetic towards Loods 6, but over time Loods 6 was consolidated and De Key increasingly started to behave as its owner. At one point it was even used as collateral for a real estate transaction of De Key.
RECENT
Monument Loods 6 has been functioning for about 40 years as a successful and independent bastion within the cultural backbone of Amsterdam. When the loan with interest was fully repaid, De Key wanted to sell the building (2012). This, while acknowledging that they are not the owner. De Key is merely administrator of the foundation that owns the lease. On top of that, according to many, the board position of De Key is illegal and acquired fraudulent.
To gain more ground, the tenants set up the association Loods 6 Community. Apart from preventing the sale, the Community wants the accumulated capital of many millions from the Loods 6 foundation to be spend on the original statutory objective: Loods 6 itself, in the broadest interpretation and the cultural sector of Amsterdam. In De Key's annual accounts for 2020, Loods 6 is consolidated for 43 million and its assets are estimated at 15 million and growing with 2 million yearly. While the main tenant gives some a corona discount, De Key does not budge. De Key plans to use all capital, despite the legal prohibition on payments to a board of a foundation. It wants to do so by amending the articles of the foundation favouring the capital for themselves and thereafter resign as board in order to avoid the conflict of interest. It wants to use those assets and all future exploitation for housing. Housing construction in itself is fine, of course, but not with someone else's cash!
FUTURE
The Loods 6 Community was recently summoned by De Key. In this way De Key attempts to change the articles of the association in their own favour. Just before the court hearing De Key withdraw and they developed an other plan how to obtain the assets. With your support we can win. Help the Community and donate for the legal costs. The assets are for the cultural sector and not De Key.
Donate: www.loods6community.nl/sluit-je-aan/
For more information: Robin Noorda [email protected]
www.bvl6.org
Loods 6 en de miljoenenfraude van De Key - 30 minuten (in Dutch)
Loods 6 en de miljoenenfraude van De Key
Loods 6 wordt acuut bedreigd door een ongeoorloofde statutenwijziging door woningcorporatie De Key. Als enkelvoudig bestuurder van Stichting Loods 6 is De Key voornemens de culturele hoofddoelstelling van de stichting te veranderen. Via mazen in de wet wil De Key de reserves van Loods 6 toe-eigenen voor haar eigen bedrijfsdoelen: woningbouw. Zonder eigenaar te zijn of ooit in Loods 6 te hebben geïnvesteerd. De Key handelt hiermee tegen de huidige statuten en de culturele non-profit doelen van Stichting Loods 6. Amsterdam en de culturele sector dreigen een van haar grootste en meest succesvolle creatieve broedplaatsen te verliezen.
Loods 6 wordt acuut bedreigd door een ongeoorloofde statutenwijziging door woningcorporatie De Key. Als enkelvoudig bestuurder van Stichting Loods 6 is De Key voornemens de culturele hoofddoelstelling van de stichting te veranderen. Via mazen in de wet wil De Key de reserves van Loods 6 toe-eigenen voor haar eigen bedrijfsdoelen: woningbouw. Zonder eigenaar te zijn of ooit in Loods 6 te hebben geïnvesteerd. De Key handelt hiermee tegen de huidige statuten en de culturele non-profit doelen van Stichting Loods 6. Amsterdam en de culturele sector dreigen een van haar grootste en meest succesvolle creatieve broedplaatsen te verliezen.
Tropism Art & Science Foundation is gevestigd in Loods 6 en één van de bestuursleden, Robin Noorda, is tevens bestuurslid van de belangenvereniging Loods 6 Community.
Update mei 2021: De Key dagvaardt de huurders
Hoe gek kan het lopen, de omgekeerde wereld: inmiddels heeft De Key onze belangenvereniging 'Loods 6 Community' gedagvaard. Niet omdat er een schuldvraag is, maar omdat De Key een tegenpartij nodig heeft voor de vraag aan de rechter om de statutenwijziging goedgekeurd te krijgen. De notaris wilde namelijk de statutenwijziging van stichting Loods 6 waarbij De Key zichzelf als financieel doel stelt in plaats van het huidige culturele sector doel, niet laten passeren zonder rechtelijke uitspraak. [...]
Follow the Money publiceerde 27 mei 2021 een 2e artikel over De Key en Loods 6.
Update januari 2022: De Key trek dagvaarding in
Advocatenkantoor Houthoff produceerde een stevige Conclusie van Antwoord op de dagvaarding waaruit bleek dat De Key reeds 24 jaar illegaal bezig is als enkelvoudig stichting bestuur van Stichting Loods 6, zonder opvolgingsregeling en zonder Raad van Toezicht. Ook de intentie om statutair zichzelf als financieel doel te stellen, is onwettig. De zitting was gepland voor 4 januari 2022, maar De Key zag kennelijk in dat ze bakzeil zouden gaan halen en gaf via de hoofdhuurder aan de dagvaarding te willen intrekken. Daar was het akkoord van de Loods 6 Community voor nodig. In de overtuiging dat er nu beweging en momentum voor een oplossing is ontstaan, hebben we daarmee ingestemd... Het vervolg zal (bij voorkeur) een oplossing in overleg inhouden.
Help de Loods 6 Community, wordt lid en doneer voor de juridische ondersteuning.
Teken de petitie en bekijk de films.
Toelichting van de maker
Waarom heb je deze films gemaakt?
Ik heb 20 jaar ingeschreven gestaan voor een werkruimte in Loods 6. In 2018 werd me een ruimte toegewezen. Die zijn we als Tropisme stichting gaan huren. en na koud twee dagen ingetrokken te zijn, hing er een aankondiging voor alle huurders in de lift over een bijeenkomst i.v.m. de aanstaande verkoop van het pand. Hoofdhuurder en beheerder Stichting Kunstwerk Loods 6 had de bijeenkomst georganiseerd en informeerde ons huurders over de plannen van De Key om het pand te verkopen. Dat terwijl De Key geen eigenaar was, vertelde de directrice. De Key was slechts bestuurder van de stichting met het erfpacht en tegoeden aan bestuurders uitkeren is in een stichting wettelijk en statutair verboden. Ze riep eigenlijk met zoveel woorden op of we ons niet zouden willen organiseren en er werd direct een kerngroep geformeerd die plannen zou gaan maken.
Die avond dacht ik: “na 20 jaar eindelijk een ruimte in Loods 6 en na 2 dagen al de aankondiging van dat het me weer ontnomen kan worden? Dat ga ik me niet laten overkomen” Die avond deed ik research naar de juridische mogelijkheden en schreef het eerste stuk “Loods 6 reuring” wat ik aan die kerngroep stuurde. Ik heb geen juridische achtergrond, maar wel een analytisch vermogen en een allergie voor onrecht. Ik vond de artikelen 2.298 en 2.296 BW waarmee je bestuur van een stichting kan aanpakken of statutenwijziging ongedaan kan maken. Ik werd bij de kerngroep betrokken en daarna is de belangenvereniging Loods 6 Community opgericht waar ik als mede oprichter de statuten voor schreef. Nu vele ontwikkelingen en juridische adviezen verder, lijkt het er op neer te komen dat die twee artikelen inderdaad de basis van een eventuele procedure zouden gaan vormen, mocht het tot rechtsgang komen. Onze juristen en advocaat komen tot dezelfde conclusie.
De Key heeft, door de reuring, inmiddels van de directe verkoop afgezien. Deze lijkt op korte termijn van de baan maar het uitmelken van Loods 6 blijkt nog lucratiever en verkoop blijft op termijn wel de bedoeling. Het gaat om roof, een fraude van tientallen miljoenen. Het is een bijzonder complexe materie. Hoe kan De Key, terwijl ze geen eigenaar is en nooit geïnvesteerd heeft, onrechtmatig tientallen miljoenen uit de Loods gaan trekken? Het kan en als we niets doen zal het gebeuren ook.
Ik ga uit van de oprechtheid van de bedoelingen van de 'founding fathers' stadsmaker Patrick Boel en toenmalig directeur van De Key Hildo de Haas bij de oprichting van de 2e stichting Kunstwerk Loods 6 en de naamsverandering van de erfpachtstichting. Het was misschien wel wat onhandig en opmerkelijk is toch wel dat de 'splitsing' toentertijd pas meer dan anderhalf jaar later aan de huurders gecommuniceerd is. Tenslotte kwamen de huurders daardoor op afstand te staan van hun erfpachtstichting. Die waren ze kwijt. Maar het is duidelijk dat de huidige directie van De Key, met het niet terug treden na de aflossing van de lening in 2011 als niet eigenaar, over de schreef is gegaan. De direct daarop volgende verkoop pogingen, het consolideren van het pand voor 43 miljoen in de boeken van De Key (jaarverslag 2020) en het huidige uitmelkerij plan, zijn een fraai staaltje vastgoedfaude en erfpachtroof.
Om inzichtelijk te maken hoe de vork in de steel zit heb ik deze no budget film 'Loods 6 en de miljoenenfraude van De Key' willen maken. Alle beweringen in deze film zijn met onderliggende stukken te onderbouwen.
Lees er meer over in het artikel van Follow the money.
Robin Noorda, juni 2020
Waarom heb je deze films gemaakt?
Ik heb 20 jaar ingeschreven gestaan voor een werkruimte in Loods 6. In 2018 werd me een ruimte toegewezen. Die zijn we als Tropisme stichting gaan huren. en na koud twee dagen ingetrokken te zijn, hing er een aankondiging voor alle huurders in de lift over een bijeenkomst i.v.m. de aanstaande verkoop van het pand. Hoofdhuurder en beheerder Stichting Kunstwerk Loods 6 had de bijeenkomst georganiseerd en informeerde ons huurders over de plannen van De Key om het pand te verkopen. Dat terwijl De Key geen eigenaar was, vertelde de directrice. De Key was slechts bestuurder van de stichting met het erfpacht en tegoeden aan bestuurders uitkeren is in een stichting wettelijk en statutair verboden. Ze riep eigenlijk met zoveel woorden op of we ons niet zouden willen organiseren en er werd direct een kerngroep geformeerd die plannen zou gaan maken.
Die avond dacht ik: “na 20 jaar eindelijk een ruimte in Loods 6 en na 2 dagen al de aankondiging van dat het me weer ontnomen kan worden? Dat ga ik me niet laten overkomen” Die avond deed ik research naar de juridische mogelijkheden en schreef het eerste stuk “Loods 6 reuring” wat ik aan die kerngroep stuurde. Ik heb geen juridische achtergrond, maar wel een analytisch vermogen en een allergie voor onrecht. Ik vond de artikelen 2.298 en 2.296 BW waarmee je bestuur van een stichting kan aanpakken of statutenwijziging ongedaan kan maken. Ik werd bij de kerngroep betrokken en daarna is de belangenvereniging Loods 6 Community opgericht waar ik als mede oprichter de statuten voor schreef. Nu vele ontwikkelingen en juridische adviezen verder, lijkt het er op neer te komen dat die twee artikelen inderdaad de basis van een eventuele procedure zouden gaan vormen, mocht het tot rechtsgang komen. Onze juristen en advocaat komen tot dezelfde conclusie.
De Key heeft, door de reuring, inmiddels van de directe verkoop afgezien. Deze lijkt op korte termijn van de baan maar het uitmelken van Loods 6 blijkt nog lucratiever en verkoop blijft op termijn wel de bedoeling. Het gaat om roof, een fraude van tientallen miljoenen. Het is een bijzonder complexe materie. Hoe kan De Key, terwijl ze geen eigenaar is en nooit geïnvesteerd heeft, onrechtmatig tientallen miljoenen uit de Loods gaan trekken? Het kan en als we niets doen zal het gebeuren ook.
Ik ga uit van de oprechtheid van de bedoelingen van de 'founding fathers' stadsmaker Patrick Boel en toenmalig directeur van De Key Hildo de Haas bij de oprichting van de 2e stichting Kunstwerk Loods 6 en de naamsverandering van de erfpachtstichting. Het was misschien wel wat onhandig en opmerkelijk is toch wel dat de 'splitsing' toentertijd pas meer dan anderhalf jaar later aan de huurders gecommuniceerd is. Tenslotte kwamen de huurders daardoor op afstand te staan van hun erfpachtstichting. Die waren ze kwijt. Maar het is duidelijk dat de huidige directie van De Key, met het niet terug treden na de aflossing van de lening in 2011 als niet eigenaar, over de schreef is gegaan. De direct daarop volgende verkoop pogingen, het consolideren van het pand voor 43 miljoen in de boeken van De Key (jaarverslag 2020) en het huidige uitmelkerij plan, zijn een fraai staaltje vastgoedfaude en erfpachtroof.
Om inzichtelijk te maken hoe de vork in de steel zit heb ik deze no budget film 'Loods 6 en de miljoenenfraude van De Key' willen maken. Alle beweringen in deze film zijn met onderliggende stukken te onderbouwen.
Lees er meer over in het artikel van Follow the money.
Robin Noorda, juni 2020
De Raadsman - 6 minuten
De Key wil Cashen - interview met de initiatiefnemers Patrick Boel en Hildo de Haas, 2018 - 34 minuten
De Key wil Cashen - korte versie - interview met de initiatiefnemers Patrick Boel en Hildo de Haas, 2018 - 6 minuten